SEHR HELLE KLEINGARTENOASE AUF EIGENGRUND MIT EIGENER ZUFAHRT IM 14.BEZIRK!

1140 Wien 14.,Penzing

€ 398.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien 14.,Penzing
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Grundstück
330 m2
Gartenfläche
280 m2
Wohnfläche
40 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9134406
Anbieter-ID
4547600
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Heizwärmebedarf
194 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,81
Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

SEHR HELLE KLEINGARTENOASE AUF EIGENGRUND MIT EIGENER ZUFAHRT VON DER AMEISBACHZEILE (MITEIGENTUM, AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT) IN 1140 WIEN/ NÄHE HANUSCHKRANKENHAUS! Wenn Sie auf der Suche nach einem Kleingartengrund in bester Lage im 14. Bezirk sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien GmbH, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE! Mit einer Grundstücksgröße von 330 m² sowie einer perfekten Lage und Ausrichtung in der zweiten Reihe (von der Straße aus gesehen) finden sonnenverwöhnte Menschen einen idealen Platz zum Entspannen und Energie tanken. Das Haus verfügt über eine verbaute Fläche von 49,99m² und ein Nebengebäude und ist adaptierungs-/ instandsetzungsbedürftig. Baujahr 1998, HWB: 194 kWh/m²a fGEE,RK =3,81 , Heizungsart: Strom Dieses Grundstück fällt unter die Flächenwidmung EKLW = Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Hier besteht die Möglichkeit ein neues Haus zu errichten, unter der Beachtung der Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes. Gerne stellen wir Ihnen genaue Informationen für ein eventuelles Bauvorhaben zur Verfügung. Egal, ob Sie sich für das bestehende Haus oder Ihre eigene Vision eines auf Sie persönlich zugeschnittenen Traumhauses entscheiden, Sie befinden sich auf einem einzigartigen Grund mit bester Ausrichtung und in sehr guter Lage mit eigener Zufahrt und Parkmöglichkeit (Lademöglichkeit) auf dem eigenen Grundstück. Kaufpreis € 398.000,— Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Sie benötigen weitere Informationen, Unterlagen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Traudtner steht Ihnen sehr gerne unter +43(0)664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.

Heizwärmebedarf: 194 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,81

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Ihr Ansprechpartner

Friedrich Traudtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4547600 - vielen Dank!