Sehr gepflegtes 5 Zimmerhaus mit fast ebenem Garten!!!

7020 Loipersbach im Burgenland

€ 279.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7020 Loipersbach im Burgenland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
652 m2
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Kaufvertrag
Online-ID
9366509
Anbieter-ID
8164/1751
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 41,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 41,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
280.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Garagen und Stellplätze
2


- - - - SOFORT BEZIEHBAR - - - - LÄNDLICHE LAGE - - - -


Nur 3 Auto- oder 6 Fahrradminuten zum Bahnhof!


Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
und 2 Schlafzimmer.
Im Obergeschoß hat man die Wohnmöglichkeit für eine Person mit Wohn/Schlafzimmer + Ausgang
auf Balkon, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und WC.
Der Ausbau des restlichen Obergeschoßes wäre noch möglich.

Die Elektrische Heizung wurde in den letzten Jahren kaum mehr verwendet, weil es in der Küche
einen Holzofen gibt.

Das Haus ist komplett unterkellert und der Boden verfliest.

Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen nach der Arbeit ein.
Der Garten ist mit Liebe gestaltet, auch ein Gemüsebeet ist angelegt.
Ein nettes Holzhäuschen wird derzeit für die Gartengeräte genutzt,
wobei es auch für ein verregnetes Grillfest als Unterschlupf dienen könnte.

In Loipersbach gibt es einen prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule, einen Tante Emma Laden
und 3 x in der Woche kommt der Bäcker vorbei. Außerdem gibt ein Schwimmbad, Tennisplatz
und viele Sportmöglichkeiten.

Monatliche Betriebskosten: € 41,--

Verkaufspreis VB: € 298.000,--

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Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <3.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Widmung: BM

Verbaute Fläche: 137m²

Straßenfront: 11m

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
 

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Kuttenberger Makler GmbH

Frau Sabine Langer

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