Sehr gepflegte 72m² Gartenwohnung am Stadtrand von Frohnleiten

8130 Frohnleiten

€ 233.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8130 Frohnleiten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
120 m2
Wohnfläche
71,81 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242164
Anbieter-ID
15528
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 233.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 274,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,60
Heiz­kosten
Netto
€ 55,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 70,14
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.01.2031
Heizwärmebedarf
87.44 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gut eingeteilte ETW mit 120m² eigenem Gartengrundstück im 1997 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die bevorzugte Wohngegend liegt im sonnigen Siedlungsgebiet der lebenswerten Stadt Frohnleiten.

Die ca. 72m² große, helle Wohnung teilt sich in:

  • Vorraum
  • 25m² offener Wohnraum mit Essplatz und Ausgang auf Sonnenterrasse und Garten
  • voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Toilette
  • Abstellraum

Die südseitig gelegene Terrasse und der eingezäunte Gartengrund machen diese Wohnung zum gemütlichen Zuhause für Familien.
Ein gepflegter und stetig gewarteter Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieser kann ohne eine Gefährdung durch den Straßenverkehr bequem von der Terrasse aus erreicht werden. 

Geräumiges 13,5m² Kellerabteil und ein gekennzeichneter Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Für angenehme Wohntemperaturen im gesamten Gebäude sorgt eine Fernwärme-Heizung, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Sommer und Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen ist an eine Fremdfirma vergeben - die Kosten dafür sind in den ausgewiesenen monatlichen Betriebskosten enthalten.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ist ab sofort verfügbar - Einbauschränke und Möbel können nach Absprache übernommen werden! 

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen!

Auf Wunsch kann ein PKW- Abstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage über die Siedlungsgenossenschaft zugemietet werden.
Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt jederzeit möglich!  

     

Lage

Die unverkennbare Silhouette der Stadtgemeinde und die goldene Mitte zwischen Stadt und Land auf 438m Seehöhe sind die besonderen Merkmale von Frohnleiten im Bezirk Graz-Umgebung. Derzeit beheimatet die Stadt ca. 6.630 Einwohner. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 30 km, der Flughafen Graz 40 km entfernt. Frohnleiten ist durch die vorbeiführende S35 vom Süden, sowie die Phyrnautobahn aus Nordwesten gut erreichbar. Das Netz der Eisenbahn und Regional-Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr gut ausgebaut, sodass das Angebot an Volksschule und Mittelschule, sowie Fach.-Musik.- und Volkshochschule zeitnah und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Nahversorger sowie Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns zu finden.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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