***Sehr exquisit ausgestattetes Einfamilienhaus, vollmöbliert nach Maß inclusive hochwertiger Gerätschaften***

4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz

€ 660.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
181,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
181,37 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9365899
Anbieter-ID
1506
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
€ 660.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
2

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - dieses sehr exquisit ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2021 erbaut und eignet sich besonders für junge Familien mit ein bis zwei Kindern oder für ein älteres Pärchen die einen Hang zum hochwertigem Inneninterieur haben, da die komplette Einrichtung mitverkauft wird bzw. im Preis inkludiert ist.

 

Beschreibung Erdgeschoss

Der Wohn und Essbereich ist ein großer lichtdurchfluteter Raum inclusive einer eleganten offenen Küche, mit viel Luft zum Atmen wo man direkt in den Garten bzw. auf die Terrassen gelangt. Dieser Außenbereich garantiert mit Sicherheit auffallend gemütliche Sommerabende und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Außenanlagen sowie der Swimmingpool werden vom Eigentümer auf Wunsch noch fertig gemacht.

Ein Gästezimmer sowie der Technikraum + Extrabad voll möbliert befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

 

Beschreibung erster Stock

Auf fast 200 m2 Wohnfläche erstreckt sich diese absolut neuwertige Liegenschaft ausgestattet mit 2 Schlafzimmer und einen Masterbedroom im ersten Stock. Das Bad ebenfalls im ersten Stock entspricht zu 100% dem Zeitgeist der Zukunft und ist mit Badewanne und einer Dusche ausstaffiert.

 

Details zur Ausstattung

  • Das ganze Objekt ist mit Tischlermöbel ausgestattet
  • Etanolkamin
  • Küche von Dan
  • Küchenplatte in Naturstein von Strasser
  • Küchengeräte: Bosch Carbon Black Serie
  • Borasystem
  • Badamaturen: Kronenbach
  • Wanne und Waschtisch von Bernstein
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Erstatzkeller
  • hochwertigster Penthouseparkettboden

 

 

Nahversorger als auch Apotheken und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hab ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich unter der Nummer +436769484624 oder per Email wie folgt c.pichler@trend-immotreuhand.at 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Trend Immotreuhand GmbH

Herr Christoph Pichler

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