SEEPARK OGGAU: Provisionsfreier Erstbezug, 4 Zimmerwohnung beim Neusiedlersee!

7063 Oggau am Neusiedler See

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7063 Oggau am Neusiedler See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
91,58 m2
Kellerfläche
5,31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach KV
Online-ID
9366499
Anbieter-ID
8164/1675
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 541,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 541,02
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40.05 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.82 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


- - - - TOP AUSSICHT ZUM SEE UND LEITHAGEBIRGE - - - -

Fitnessraum, Pool, Liegewiese sowie Parkplatz im Eigentum!


Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse und vielen anderen Annehmlichkeiten.

Zur Verfügung steht Ihnen ein Autoabstellplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessraum,
Pool und große Liegewiese. Das gesamte Areal umfasst ca. 10.000 m².

4 Zimmer, 2 Bäder (1 x Dusche und 1 x Wanne), WC, Küche mit Speis und geräumige Eck-Terrasse
mit Blick bis zum Leithagebirge und auf den See mit Grünbereich.

Trotz geringer Bauhöhe wurde in jeder Stiege ein Lift gebaut, sodass auch auf Barrierefreiheit geachtet wurde.

Hier wohnen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub und haben sogar die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz zu erwerben.
Das heisst – von der Wohnung ins Boot und ab auf den Neusiedler See!

Die schönsten Radstrecken mit Anbindung direkt vor der Haustüre bieten Ihnen Natur pur,
für das leibliche Wohl haben Sie eine Vielzahl von Heurigen zur Auswahl.

Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Ortschaft, die Schulbusse bieten eine einfache Verbindung zu verschiedensten Höheren Schulen in Eisenstadt.

In Oggau gibt es einen Nah&Frisch, eine Trafik und Gastronomie.
Die Storchenstadt Rust erreichen Sie mit dem Rad in einer ¼ Stunde oder ein paar Autominuten.
Der Märchenpark in St. Margarethen ist nur 10 Minuten entfernt und Eisenstadt 15 Autominuten.

Monatliche Betriebskosten: € 541,02 inkl. Parkplatz und Heizung

Verkaufspreis VB: € 449.000,--


Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse?
Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!

Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln!
 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Widmung: BM

Anschlüsse

Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: vorhanden
 

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Kuttenberger Makler GmbH

Frau Sabine Langer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Langer

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