Schönes Wohnjuwel am Gmundnerberg mit herrlicher Aussicht!

4813 Altmünster

€ 980.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
903 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9899291
Anbieter-ID
6455522
Stand vom
19.12.2024
Kauf­preis
€ 980.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
232 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
232 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung

Tolles Wohnjuwel in absoluter Ruhe- und Aussichtslage - Natur Pur! Das entzückende Eigenheim befindet sich auf dem berühmten und beliebtem Gmundnerberg in Altmünster und besticht mit einer hervorragenden Aussicht und einem herrlichen Weitblick ins Gebirge und die dort vorhandene Natur, die dieses Objekt einzigartig macht. Dieses Charmante Einfamilienhaus wurde 1974 fertiggestellt, erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für Familien die Ruhe und die Natur lieben. Das Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich das auch zusätzlich über einen Kachelofen verfügt. Das große Fenster sorgt für zusätzliches Highlight da es einen direkten Blick in die Natur gewährt, außerdem kann man vom Wohn-Essbereich auch direkt auf die Terrasse und in den Garten gehen um die schöne Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch eine Diele, 1 Dusche und ein WC die separat getrennt sind, ein kleiner Stauraum und der Heizraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölheizung. Im Obergeschoss erwarten Sie 3-helle Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon und atemberaubenden Ausblick auf den Traunstein und Voralpen. Außerdem befindet sich im Obergeschoss auch noch ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne, sowie ein separates WC. Auch ein Dachboden ist vorhanden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihre Autos stehen auch noch 2 Garagen zur Verfügung. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schönen Wohnjuwel nahe dem Traunsee geweckt haben so vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0676/510 36 00 (Hr. Angerer). Schulen: Kindergarten, VS, MS, GYM in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Lage

Das Haus liegt außerhalb von Altmünster in ruhiger und entspannten Lage, umgeben von Wiesen, Wald und reichlich Grün.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Manuel Angerer

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Ihr Ansprechpartner

Manuel Angerer

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