Schönes Stilbüro mit Garten in ruhiger, zentraler Lage!

Margaretenstrasse, 1050 Wien

€ 741,14
Gesamtbelastung
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Margaretenstrasse, 1050 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
47 m2
Nutzfläche
47 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9389726
Anbieter-ID
3627/6556
Stand vom
08.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Maklergebühr
2.70 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 741,14
Kosten pro Wohnung
€ 120,43
Gesamt­miete
Netto
€ 741,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 640,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,36
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
141. kWhm2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Saniertes Stil-Büro/Studio/Praxis in guter Lage - mit Gartenanteil - auch geeignet für umsatzsteuerbefreite Mieter. NFl.: 46,54m² im 1.Liftstock (hofseitig) + 30m² Garten Raumaufteilung: großer Büroraum, Küche, Bad/WC. Ausstattung: Decke-Kreuzgewölbe, Parkettböden, Gasetagenheizung, Komplettküche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Zustand: kürzlich generalsaniert Befristete Hauptmiete - 5 Jahre Mietbeginn ab 01.06.2024 möglich BMM (inkl.BK, Lift, 20%USt): € 890,-- oder auch ohne USt. (€ 742,--) Für weitere Informationen/ Besichtigungstermin: pasterk@immoservice.or.at / mob 0664 184 13 29

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 89,36 zzgl 20% USt.
Sonstiges 11 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 148,23
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Gesamtbetrag 889,37
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Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)

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Immoservice JMP GmbH

Herr Mag. Christof Pasterk

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christof Pasterk
Halbgasse 9 HP/1, 1070 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3627/6556 - vielen Dank!