Schönes großes Haus mit nicht einsehbaren Innenhof mit Swimmingpool wird abgegeben!

2144 Altlichtenwarth

€ 159.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2144 Altlichtenwarth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
407 m2
Wohnfläche
132 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
255 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9512025
Anbieter-ID
12224
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Preis pro m²
€ 623,53
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 114,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,00
Anmerkungen
Gemeindeabgaben € 340.- vierteljährlich
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus liegt in völliger Ruhelage, nur Anrainerverkehr, in der Nähe des Ortskerns. Es besteht aus einem Wohnhaus, einer Garage und weiteren Lagerräumlichkeiten rund um den schönen Innenhof mit Swimmingpool(7x3m), die auch noch zu Wohnraum umgewandelt werden können. 
Jetzt schon hat das Haus 6 Zimmer 2 WC und 2 Bäder. Das Haus ist zu 75 % unterkellert. 
Über einen kleinen Vorgarten kommend findet man gleich rechts eine Wohnküche mit Speisekammer und links das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der das ganze Haus heizt. Gasanschluss an der Grundgrenze vorhanden. Dahinter ist ein Bad und das Schlafzimmer. 
Im Obergeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer ein Bad und ein WC.
Das Haus eignet sich daher auch hervorragend für eine WG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Altlichtenwarth ist ein malerischer Ort im nördlichen Weinviertel zwischen Großkruth und Hohenau. Nach Wien fährt öffentlich oder mit dem Auto eine schwache Stunde. Der Ort hat Kindergarten und Volkssschule. Hauptschule in Großkruth in 6km Entfernung. Kleines Geschäft direkt in der Straße

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Dr. Johannes Fürlinger

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