Schönes Ecklokal in guter Lage mitten im 17. zu verkaufen

1170 Wien

€ 326.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Nutzfläche
81,66 m2
Online-ID
9637043
Anbieter-ID
21437
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
€ 326.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 253,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 183,66
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.06.2033
Heizwärmebedarf
134.56 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 82 m² große Ecklokal im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls straßenseitig ausgerichtet sind, einen WC und einem Vorraum ausgestattet. Das Objekt ist  auch über das Stiegenhaus begehbar. 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man  die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. Die nächste gelegene U-Bahn Station ist Michelbeuern-AKH (U6) In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die Hernalser Hauptstraße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diepoldplatz, Leopold-Ernst-Gasse

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EDEX Immobilien GmbH

Herr Sören Volkmer

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