Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Linz zu kaufen!

4020 Linz

€ 270.000,00
Kaufpreis
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
3 Monate
Online-ID
9631935
Anbieter-ID
7184
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 413,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,85
Heiz­kosten
Netto
€ 89,09
Sonstige Kosten
Netto
€ 101,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2030
Heizwärmebedarf
104.05 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Linz zu kaufen!

Die im obersten Stockwerk gelegene Wohnung ist barrierefrei erreichbar und hat eine gute Raumaufteilung.

OBJEKTDETAILS:

Das Leben genießen auf 92 m² Wohnfläche mit Balkon im 6. Stock in Linz:

  • Ess-Wohnzimmer: 29,92 m² mit direktem Zugang zum Balkon
  • Eingangsbereich/Flur: 15,74 m² mit Garderobe
  • Küche: 9,47 m²
  • Schlafraum 1: 12,54 m²
  • Schlafraum  2: 8,20 m²
  • Schlafraum 3: 8,95 m²
  • Bad: 3,49 m²mit Dusche und Badewanne
  • WC: 1,46 m²
  • Balkon: 9,8 m²
  • Kellerabteil

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Heizung:

  • Fernwärme

  • Zentralheizung

- Lift

- Garage: 

      Die Garage: 16,26 m², kann um € 30.000,-- mit erworben werden.

SONSTIGES:

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Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | +43 650 977 99 06 |c.wagner@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt an der Unionstraße und verfügt somit über gute Verkehrsanbindungen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Frau Cora Wagner

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Ihr Ansprechpartner

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