Schloß Essling - Branchenfreies Geschäftslokal - kein Gastro - inkl. Heizung und PKW-Stellplatz

Esslinger Hauptstraße 81-87, 1220 Wien

€ 1.050,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Esslinger Hauptstraße 81-87, 1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zimmer
2
Büroflächen
58 m2
Nutzfläche
58 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9937419
Anbieter-ID
6115/3334929
Stand vom
11.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
3,000 Monatskaltmieten inkl. USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 934,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 760,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,00
Heiz­kosten
Netto
€ 116,00
Anmerkungen
3x Bruttomieten
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
42
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.1 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 81-87, T-3

Kein Gastro möglich.

Geschäftslokal in der Passage im denkmalgeschützten Schloss Essling mit ca. 58 m².
Das Lokal besteht aus einem Verkaufsraum, 2 Lagerräume, kleiner Raum für eine Teeküche und WC.
Weiter´s steht auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Miete + BK + Heiz/Akonto + PKW-Stellplatz = Gesamtmiete € 1.260,--/Mtl

Es wären noch 4 PKW-Stellplätze zusätzlich frei - Miete á € 72,--/Mtl

Das repräsentative Schloss Essling besteht aus insgesamt 8 Einheiten, wobei im Erdgeschoss vier Lokale in einer Passage sind.

Die Liegenschaft befindet sich vis á vis der Kirche.

 


In der Esslinger Hauptstraße fahren die öffentlichen Autobusse 26 A (zur U1 und U2), 88 A, 88 B und 98 A

sowie die Buslinien 391 und 392.


Für Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Hr. Stubenvoll unter 0664 /30 88 940 gerne zur Verfügung.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <4.375m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Geldautomat <2.550m
Bank <250m
Post <150m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.625m
Straßenbahn <3.150m
Bahnhof <1.675m
Autobahnanschluss <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - In einem belebten und gut frequentierten Stadtviertel - In der Nähe von verschiedenen gastronomischen Einrichtungen und Cafés - Ruhige und angenehme Nachbarschaft - In einem gut gepflegten Gebäude gelegen

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