Saturn Tower

1220 Wien

€ 19.119,70
Gesamtbelastung
1 102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
1 102 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9105696
Anbieter-ID
6472
Stand vom
19.02.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 19.119,70
Gesamt­miete
Netto
€ 19.119,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 13.775,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 5.344,70
Aufzug
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.33 kWhm2a
Heizungsart
Fernwärme

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.

 

Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes.

 

Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.

 

Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

 

Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.

 

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt.

 

Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.

 

Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

 

Lagerflächen sind im Haus vorhanden.

 

Einige wesentliche Features:

 

  • Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
  • abgehängte Decke
  • Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß
  • Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
  • Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc.
  • Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
  • Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
  • Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
  • Plattenheizkörper
  • Sanitärgruppen
  • Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
  • Blendschutz innenliegend

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

  • 1. OG, Fläche 1:   414,00m² --- € 12,50/m²
  • 1. OG, Fläche 2:   380,00m² --- € 12,50/m²
  • 1. OG, Fläche 3:   308,00m² --- € 12,50/m²
  • 1. OG, Fläche 1 & 2:   794,00m² --- € 12,50/m²
  • 1. OG, Fläche 2 & 3:   688,00m² --- € 12,50/m²
  • 1. OG gesamt:   1.102,00m² --- € 12,50/m²
  • 7. OG:   793,11m² --- € 15,00/m²
  • 10. OG:  302,00m² --- € 16,00/m²
  • 13. OG:   1.483,00m² --- € 17,00/m²

Betriebskosten:   € 4,85/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Bürostrom) 

Parkplätze:   à € 159,00/mtl. (inkl. BK)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 20B, 90A, 91A, 92A
  • U-Bahn Linie 1

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Wagramer Straße
  • Reichsbrücke
  • A22 – Donauufer-Autobahn
  • A23 – Süd Ost Tangente

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Vienna International Center

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