Sanierte 3 Zimmerwohnung in toller Lage in St.Pölten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in St. Pölten und wurde 2024 umfangreich renoviert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert. Alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Böden, Türstöcke und das komplette Badezimmer. Zudem sind in den Zimmern bereits Anschlüsse für Sat-TV und Internet vorbereitet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, da jedes Zimmer separat begehbar ist. Vom Eingangsbereich aus führt ein länglicher Gang, der auf der linken Seite ein praktisches Abstellzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Küche bietet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich. Am Ende des Ganges erreichen Sie das zweite Schlaf oder Kinderzimmer. Ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist im Kaufpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz über die Hausverwaltung anzumieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Im Herzen von St. Pölten Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von St. Pölten, umgeben von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hervorragend – in kurzer Zeit gelangt man über die S33 in alle Richtungen der Landeshauptstadt und darüber hinaus. St. Pölten, die Landeshauptstadt Niederösterreichs, überzeugt nicht nur mit einer hervorragenden Infrastruktur, sondern auch mit einer lebendigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob historische Sehenswürdigkeiten, grüne Erholungsräume oder moderne Einkaufszentren – hier findet jeder, was er sucht.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 230.000,- Davon 3 % Provision: € 6.900,- Plus 20 % USt.: € 1.380,- Gesamt inkl. USt.: € 8.280,- Info zu Kaufpreis: EURO: 230.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias
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