Ruhige Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in St. Peter

8042 Graz

€ 163.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8042 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,6 m2
Kellerfläche
5,4 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9410014
Anbieter-ID
5408/111
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 163.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 318,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,00
Heiz­kosten
Netto
€ 70,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,00
Anmerkungen
BK Ausweis von 2023. Aktuelle Daten in Anfrage. Heizung erfolgt über Strom, HK geschätzt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2029
Heizwärmebedarf
45.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1972
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Entdecken Sie eine gute Gelegenheit, diese ruhige und helle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1970igern in Graz - St. Peter zu erwerben. Sie bietet rund 67 m² Fläche. Sie ist etwas renovierungsbedürftig, aber das Potential ist absolut gegeben!

Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten, darunter ein großes Wohnzimmer (26 m²) mit zwei Fenstern, ein Schlafzimmer (15 m²), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Südwestbalkon, außenliegenden Sonnenschutz und eine eingerichtete Küche (10 m²). Ebenfalls ist ein leicht erreichbares Kellerabteil mit über 5 m² im Angebot enthalten. Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.

Darüber hinaus bietet die Gegend alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. In der Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Kurz gesagt, hier ist alles, was Sie brauchen, um ein erfülltes und angenehmes Leben zu führen.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, eine Wohnung in einem begehrten und geschätzten Gebiet zu erwerben.

Renovierungsservice
Für professionelle Renovierungsarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten:
Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren.
Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt!

Finanzierungsservice
Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese solide Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nützen Sie auch den virtuellen Rundgang für den ersten Eindruck!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Graz-St. Peter. Sie ist nach Südwest-Norden ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe des ORF Parks. In der näheren Umgebung sind ein Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Technische Universität, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Buslinie 64 hält in fußläufiger Umgebung, auch zur Straßenbahnlinie 6 sind es nur einige Minuten zu Fuß.

Anfrage senden

ValorDomo Immobilien GmbH

Herr DI (FH) Julian Englich

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ValorDomo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI (FH) Julian Englich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5408/111 - vielen Dank!