Ruheoase mit Kleinwohnhaus samt drei Teichen in sonniger Alleinlage an einer Sackgasse.

8480 Mureck

€ 268.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8480 Mureck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Grundstück
11 615 m2
Wohnfläche
48 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9374180
Anbieter-ID
15644
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 268.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Öl
Garagen und Stellplätze
1

NATUR PUR..... Eine solche Liegenschaft kann man nicht beschreiben, sondern muss man gesehen haben. 

Diese verlockende Biotop- Liegenschaft in absolut ruhiger Alleinlage mit Ganztagssonne und drei Teichen an einer Sackgasse besteht aus einem Kleinwohnhaus, Sitzlaube, einer Garagen- Gerätehütte, Wald- und Wiesenstücke sowie eine Quelle, ein kleines Fischerhaus samt Terrasse sowie verschiedene Kernobst- Jungbäume, Sträucher, Hecken, Weinstöcken, Gräser und Schilfpflanzen.

Das kleine 48m² Wohnhaus verfügt über eine Benützungsbewilligung. Der Zustand und die technischen Einrichtungen der Gebäude entsprechen durchaus dem damaligen Baualter und sind im brauchbarem Zustand. Die Liegenschaft ist vermessen und die Grenzpunkte sind ersichtlich.

Die Beheizung des Kleinwohnhauses erfolgt über die bestehende Öl- Zentralheizung. Die Wasserversorgung ist vom eigenen Brunnen gegeben. Der Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden und betriebsbereit. Für die Abwässer wurde eine Sammelgrube errichtet.

Auf insgesamt 11.615m² ebenen, eingezäuntem Freilandgrund - Weit weg von Straßen und Lärm und ohne direkt angrenzenden Nachbarn.

Der am Grundstück vorbeiführende Bach sowie die Naturbelassene, gesicherter Zufahrt runden das Gesamtpaket ab.

Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen:

  • Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. 
  • Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²

Infos und Auskünfte erhalten Sie gerne vorab und ausschließlich am Telefon.
Dies gilt ebenso für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme.

 

 

Lage

Zwischen der Stadtgemeinde 8480 Mureck und der Marktgemeinde 8472 Straß in Steiermark

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

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