Restaurant in super Lage |unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße!

1060 Wien

€ 1.792,80
Gesamtbelastung
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Grundstück
70 m2
Nutzfläche
70 m2
Gastrofläche
70 m2
Online-ID
9245904
Anbieter-ID
3479/1254
Stand vom
22.04.2024
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.792,80
Kosten pro Wohnung
€ 255,78
Gesamt­miete
Netto
€ 1.792,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.579,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 213,15
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Sitzbereich Sitze
25
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
142. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße, der wichtigsten Einkaufsstraße Wiens, abzugeben.Das Lokal kann sowohl als Cafe´, Imbiss, Pizzeria oder Restaurant betrieben werden. Es verfügt über eine große Anzahl von Stammkunden, konstante Umsätze durch Anrainer, Büros, Laufkundschaft und Bestellungen. Objektdaten: - 70 m², zwei Gasträume/Schauküche mit ca 25-30 Plätzen/Mitarbeiterraum/3 WC. - 13 m² ganzjähriger Schanigarten mit ca 18 Plätzen. - 11 m² Büro. - 25 m² zwei Keller - Gaszentralheizung - Renovierung/Umbau der Fassade, Innenausbau, Mobilar etc...im Jahre 2021. - Energieausweis 142,5/E kWh/m²a Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt €. 2.151,36. Die Kaution beträgt 3 BMM. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Die Öffnungszeiten sind dzt. tägl. von Mo-Sa 8:00 bis 22:00. Ablöse auf Anfrage Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen ! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1579,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 213,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 358,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2151,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:142.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Herr Otmar Kases

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Herr Otmar Kases
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