Repräsentative Büro/Praxis Räume in zentraler Lage

3430 Tulln an der Donau

€ 1.291,67
Gesamtbelastung
5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5
Nutzfläche
98 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab 01.04.2025
Online-ID
9758502
Anbieter-ID
4589
Stand vom
10.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
4.650,01 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.291,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.291,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,67
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
219.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zur Vermietung stehen repräsentative Büro/Praxis Räume im Zentrum von Tulln in unmittelbarer Nähe von Hauptplatz und Rosenarcade.

Die insgesamt ca. 98m2 großen Räume einer ehemaligen Ordination befinden sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes, das generalsaniert wurde. 
Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

  • 2 Räume mit jeweils einem kleinerem Nebenraum
  • 1 offener Warteraum mit Rezeption und Garderobe
  • 1 Küche bzw. Praxis/Büroraum
  • 1 Aufenthaltsraum
  • getrennte Toiletten

Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem die alleinige Benutzung von 5 Parkplätzen im Hof.

Die Räume sind alle mit Parkettboden ausgestattet, der vor der letzten Vermietung frisch geschliffen und versiegelt wurde. Fotos der Räumlichkeiten vor der letzten Vermietung finden sie anbei. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Bei Bedarf können auch Lagerräume im Keller mitbenutzt werden. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Hauptplatz Nähe Rosenarcade

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Immobilien86 KG

Frau Claudia Friesinger

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