Renoviertes Haus in einzigartiger Umgebung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Thunau am Kamp und bietet eine Wohnfläche von 116 m². Es wurde 2023 letztmalig modernisiert und teilweise renoviert. Im Zuge der Renovierung ist der Dachboden gedämmt und die Heizung erneuert worden. Beheizt wird mit Pellets, ein Gasanschluss wäre vorhanden. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich, WC und Badezimmer, folgen 5 individuell gestaltbare Zimmer und zusätzlich eine Küche sowie ein Balkon. Das Grundstück umfasst 600 m² und teilt sich in 2 Außenstellplätze, einer Garage, einem Lager und Geräteschuppen und einem liebevoll angelegten Garten auf. Der Keller ist in mehrere kleinere Keller aufgeteilt, angefangen mit dem Hauptkeller unterhalb des Hauses, wo sich die Heizung befindet. Folgt ein Erd- sowie ein Felskeller.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - 4 Schlafzimmer - Balkon - Badezimmer mit Dusche und Fenster - WC - Vorraum - Keller - Erdkeller - Felskeller - Garage - Schuppen - 2 Außenstellplätze - Garten
Lage
Thunau am Kamp liegt in der Nähe des malerischen Gars am Kamp und befindet sich in einer ländlichen Gegend in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Dorf mit seinen malerischen Gebäuden und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Wanderwege und eignet sich daher hervorragend zum Wandern und Radfahren. Die umliegenden Dörfer bieten alles, was das Herz begehrt, und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 223.000,- € Davon 3 % Provision: 6.690,- € Plus 20 % USt.: 1.338,- € Gesamt inkl. USt.: 8.028,- € Info zu Kaufpreis: EURO: 223.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias
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