Renditeobjekt! Rohdachboden zum Ausbau, Nähe Gumpendorferstraße

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 790.500,00
Kaufpreis
463 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
463 m2
Zustand
Rohbau
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9003283
Anbieter-ID
3605
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 790.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.06.2025
Heizwärmebedarf
138.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

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Zum Verkauf gelangt ein ausbaufähiger Rohdachboden im 15. Wiener Gemeindebezirk.

Der wunderbare Altbau verfügt über eine Dachbodenfläche von insgesamt ca. 463 m², aufgeteilt auf zwei Geschosse. Ein von der Baupolizei bewilligter Plan liegt vor und sieht fünf Tops in unterschiedlichen Größen vor.

Top 1 im ersten Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Top 2 im ersten Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Top 3 im ersten Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Top 4 im zweiten Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und teilt sich auf in eine Wohnküche, drei Zimmer, ein Badezimmer, zwei WC und einen Abstellraum. Außerdem verfügt dieses Top über eine ca. 12 m² große Terrasse.

Top 5 im zweiten Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und teilt sich auf in eine Wohnküche, drei Zimmer, einen Schrankraum, zwei Badezimmer, zwei WC und einen Abstellraum. Außerdem verfügt dieses Top über eine ca. 22 m² große Terrasse.

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Viele Restaurants und Lokale sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U-Bahn Linie U6 ist fußläufig erreichbar und birgt viele Anschlussmöglichkeiten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IM Lifestyle Properties GmbH

Frau Mag. Viola Wasmuth

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Frau Mag. Viola Wasmuth

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