Renditeobjekt + NUR für ANLEGER + solider Mieter + SICHERE Einnahmen!

1080 Wien

€ 595.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
200 m2
Online-ID
9169554
Anbieter-ID
1176
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
175.22 kWhm2a

Zum KAUF angeboten wird ein GESCHÄFSTLOKAL in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das GESCHÄFTSLOKAL steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern AUSSCHLIESSLICH zum VERKAUF (mit bestehendem Mieter) und erfolgt der Verkauf ausnahmslos mit UMSATZSTEUER.

WEITERS: Aktueller Mietzins NETTO € 1.880,- monatlich bzw. 22.560,- per anno NETTO / rund 3,8% RENDITE / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund € 9,33/m² netto / SOLIDER Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein GARAGENPLATZ ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von NETTO rund € 2.990,- für die Geschäftsfläche. 

  •  Kaufpreis: € 595.000,- netto + USt. i.H.v. 83.300 (14%) = € 678.300,- brutto
  •  PLAN, weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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