REFUGIUM in ABSOLUTER RUHELAGE im Bezirk Melk !

3660 Klein-Pöchlarn

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3660 Klein-Pöchlarn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
7
Grundstück
983 m2
Gartenfläche
800 m2
Wohnfläche
200 m2
Freifläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
KV
Online-ID
9405258
Anbieter-ID
125500
Stand vom
13.06.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 625,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Heiz­kosten
€ 200,00
Anmerkungen
VB
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (55 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.04.2034
Heizwärmebedarf
121.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

REFUGIUM in ABSOLUTER RUHELAGE im Bezirk Melk ! GEMÜTLICHES LANDHAUS ! Wohnen im Grünen- endlich Ruhe und gute Luft- in einem charmanten Landhaus ist der Wunschtraum vieler Menschen. Dazu ein gut angelegtes Haus mit 7 Zimmern, 2 Bädern , einer rundum Terrasse, einem sonnigen Balkon, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Saunahaus wäre wünschenswert. Hier ist es- Ihr WOHLFÜHLHAUS ! Dieses Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss wie 2 Wohneinheiten gebaut sind. Ihre Autos haben in der Garage Platz und beim Betreten des Hauses spüren Sie bereits ,dass hier glückliche Menschen gewohnt haben.Vom Vorraum zum Entree mit gemütlicher Sitzecke führt Sie der Weg in die Küche mit Speisekammer sowie einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer und Duschbad, extra WC und der Technikraum. Über eine herrliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern sowie Wannenbad, extra WC und einer möglichen Küche. Ein großer Balkon umfasst alle Räume hier. Das Haus ist komplett ausgestattet- sie können sofort einziehen. Nicht zu vergessen der schöne Garten sowie das Saunahaus mit Duschbereich . Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus oder Wochenendhaus erwartet Sie- rufen Sie mich an und vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin am Wochenende mit mir. Tel: 0676 841 420 587.Es wird sich für Sie lohnen !

Ausstattung

Vollwärmeschutz Eternitdach große Terrasse rund um das Haus Balkon Saunahaus Garage

Lage

Die Marktgemeinde Klein-Pöchlarn liegt im Bezirk Melk, direkt im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Eine waldreiche Landschaft mit herrlichen Wanderwegen lieben Familien mit Kindern genauso wie Erholungssuchende ,die Ruhe lieben. Eine Vielzahl von Radwegen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Klein-Pöchlarn hat einen Kindergarten und eine Volksschule, die durch das Busnetz gut angebunden sind. Die Infrastruktur mit Spar und Billa sowie ärztlicher Versorgung ist sehr gut. Das naheliegende Schloss Artstetten mit dem hervorragenden Schlossgasthof wird Sie auch erfreuen. Der Bahnhof Pöchlarn ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso Melk und in Wien sind Sie in einer Stunde.

Sonstiges

Vollwärmeschutz Eternitdach große Terrasse rund um das Haus Balkon Saunahaus Garage

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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