REDUZIERTER PREIS: Gemütliche Wohlfühloase nahe dem Zentrum

5400 Hallein

€ 260.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9761176
Anbieter-ID
6393286
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 260.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 315,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
88 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit 3 Zimmern? Sie legen Wert auf gute Infrastruktur? Dieses schlichte aber gemütliche Eigenheim könnte Ihr neues Zuhause werden. Nahe dem Zentrum von Hallein, mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur. Im Hochparterre einer gepflegten Wohnsiedlung, befindet sich dieses charmante Eigenheim und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit genug Platz für eine Essecke und Zugang zum Kinderzimmer, 1 Bad mit kleiner Wanne, WC extra, 1 Küche mit Ceranfeld und Bosch-Geräten, 1 Schlafzimmer sowie der weitläufige Flur. Beheizt wird diese Oase mit Fernwärme, die Fenster sind 2-fach verglast, aus Kunststoff und mit Insektenschutz ausgestattet, die Böden sind in Laminat (Dez 23 verlegt) und Fliesen gehalten. Des weiteren gehört noch ein großes Kellerabteil zu der Wohnung. Fahrräder können im Allgemeinen Fahrradraum abgestellt werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf einem gemeinschaftlichen Parkplatz (nicht im Eigentum). Einziger Nachteil, die Wohnung hat keinen Balkon. Dafür können Sie es sich jedoch im allgemeinen Garten bequem machen. Sollte ich Ihr Interesse an dieser einfachen aber gemütlichen Wohnperle samt großem Garten geweckt haben, so vereinbaren Sie unter + 43 676 / 561 19 16 ( Hr. Jannasch ) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Gerne berate ich Sie auch zum Thema Grundbucheintragungsgebührenbefreiung. Schulen: Volksschule in ca. 260m, MS in 350m, Kika in 1000m Entfernung. Höhere Schulen im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Discounter befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Hallein in ca. 850m Entfernung, Autobahn in 1600m. Bushaltestelle in ca. 70m Entfernung.

Lage

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines erst 1958 errichteten Mehrparteienhauses mit 9 Parteien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wesselpromenade, die zu Spaziergängen an der Salzach einlädt, ist ca. 400m entfernt. Salzburg erreichen Sie bequem in 30 Minuten Fahrzeit.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

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Gerhard Jannasch

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