++RARITÄT++ EINZIGARTIGE DG-WOHNUNG IN BESTLAGE 7. BEZIRK! TOLLE TERRASSEN!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.977,27
€ 2.699,48
€ 277,79
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 132m² große, einzigartige Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Zusätzlich zur Wohnfläche laden Terrassen mit ca. 46 m² Gesamtfläche zum Entspannen ein.
Die besonders gute Lage in attraktiver Umgebung verspricht Unterhaltung & Nahversorgung direkt vor der Haustüre kombiniert mit kompromisslosem Wohnen über den Dächern Wiens. Die Wohnung zeichnet neben der guten Aufteilung auch ein gepflegtes Neubauhaus mit allen Annehmlichkeiten aus.
Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung wurde sowohl unter den Gesichtspunkten einer Luxus-Dachwohnung mit großzügigen Flächen als auch einem sehr gut nutzbaren Grundriss konzipiert:
Großer Vorraum mit ca. 8m²
Riesiger Wohnraum inkl. moderner, voll-ausgestatteter, Küche ca. 62m²
Bad mit Dusche & WC ca. 3,38m²
Bad mit Wanne ca. 7,67m²
Schlafzimmer 1 ca. 11,51m²
Schlafzimmer 2 ca. 14,98m²
Schlafzimmer 3 ca. 19,89m²
Terrasse 1 & Terrasse 2 ca. 46m²
(siehe Fotodokumentation und Grundriss)
Zusätzlich gibt es auch eine attraktive Allgemeininfrastruktur:
+ Keller
+ Lift
+ Garage optional
+ Fahrrad / Kinderwagenraum
Somit eine Wohnung die sowohl einer größeren Familie als auch einem Pärchen mit großzügigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Haus:
Dieses gepflegte Neubauhaus in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes bietet einen unbeschwerlichen Zugang zur Wohnung (7. Stock) über einen Personenlift.
- Keller
- Lift
- Garage optional
- Fahrrad / Kinderwagenraum
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Verkehrsanbindung:
U3 Station Neubaugasse, Bus 13A, Straßenbahn 49
Lage:
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Ahornergasse, 1070 Wien.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Die Wohnung liegt im Herzen des 7.Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden.
Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt EUR 3.275
Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.
+ Bearbeitungsgebühr € 150,-
+ Kaution 3BMM
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Ahornergasse
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
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