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Provisionsfreies Glück: Riesiger Erstbezug mit 3 Zimmern, Terrasse, Dachgarten, Abstellraum etc.

Ferchergasse 20, 1170 Wien
€ 949.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
99,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ferchergasse 20, 1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
22,46 m2
Wohnfläche
99,57 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
9417005
Anbieter-ID
2023-1170-29
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 949.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Gültig bis
09.07.2032
Heizwärmebedarf
28.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien

Ausstattung

- Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen - Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug - Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster) - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung über Fernwärme - Tiefgaragenplätze - Vollwärmeschutzfassade - Kellerabteil - PV Anlage am Dach - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum

Lage

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden. Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.

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OPTIN Immobilien GmbH

Firma Team Caroline Asen / David Breitwieser

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