PROVISIONSFREI-Geschäftslokal mit großer Glasfassade bei U-Bahn Station im Marina Tower zu vermieten

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 4.070,49
Kaltmiete, zzgl. NK
234,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
234,24 m2
Nutzfläche
231,43 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Edelrohbau
Online-ID
9082078
Anbieter-ID
70004_GEW_Miete
Stand vom
02.02.2024
Gesamt­miete
€ 5.872,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.070,49
Aufzug
barrierefrei
Fahrradraum
Parkett
Wachdienst
Heizwärmebedarf
27.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Fernwärme

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Marina Towers in der Wehlistraße, wo sich auch der Zugang befindet. Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf und Vorlage des Planes vom Mieter fertiggestellt werden. Sehr gute Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.

Ausstattung

Weitere Ausstattung: Portalfront mit Fixverglasung und öffenbaren Flügel ab 3 Metern Fläche im Rohbau mit Betondecke Fernwärmezentralheizung In den Allgemeinen Bereichen: Fahrradräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß mit Concierge Fitness Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie Home Cinema, Gästewohnung, allgemeine Terrassen.

Lage

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet. Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater. Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bietet eine gute Anbindung in das Stadtzentrum.

Sonstiges

Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage möglich.

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BUWOG Group GmbH

Frau Claudia Christoph

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Frau Claudia Christoph

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