Provisionsfrei! All-In-Bürozimmer am Brahmsplatz als Untermiete!

Brahmsplatz, 1040 Wien

€ 900,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
211,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brahmsplatz, 1040 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
1
Büroflächen
211,97 m2
Nutzfläche
11,65 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9505111
Anbieter-ID
2637
Stand vom
20.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 77,25
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 900,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Altbau
Aufzug
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teeküche
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
144 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte, Ziviltechniker, Buchhalter,  Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht.

Vorteile:
-    Ruhig gelegen
-    Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
-    Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
-    Empfangszimmer/ Warteraum
-    Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
-    Eigener Serverzugang
-    2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
-    Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle)
-    Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
-    Nahe der U1 Taubstummengasse
-    Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz
-    Lift vorhanden
-    Büro ist klimatisiert
-    Reinigung durch interne Putzfrau
-    Die Mietdauer ist verhandelbar.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 144 kWh/m²a (Energieklasse D)

Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 1.080,- (inkl. Strom, Gas, Umsatzsteuer, Versicherung, Internet, Server)
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.240,- | Provisionsfrei!

Hinweis: Das Bürozimmer wird untervermietet

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Zoltan Nagy

unter

+436644016308

oder

office@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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NAGY Immobilien GmbH

Herr Zoltan Nagy

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