Provisionsangebot! Büro am Kaiserwasser vis a vis der Uno City & U1 Nähe (13,--/m²).

1220 Wien

€ 3.276,00
Kaltmiete, zzgl. NK
8,5
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8,5
Büroflächen
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9405333
Anbieter-ID
3610/7115
Stand vom
01.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.276,00
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
7
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Idylisches Arbeiten am Kaiserwasser (HMZ € 13/m² netto, BK € 2,20/m² netto zzgl. 20% Ust) gegenüber der UNO-CITY. Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1.Stock ( ohne Lift ) im einem Neubau direkt an der Wagramer Straße, teilweise mit Blick auf das Kaiserwasser. In der Mittagspause kann in der angrenzenden Donau-Au neue Kraft für den Nachmittag getankt werden. AUSSTATTUNGSMERKMALE & HIGHLIGHTS • Empfang plus 8 Büros • Teeküche • Damen und Herren Toilette Monatliche Gesamtkosten: € 4.591 brutto zzgl. den monatlichen Heizkosten (Akonto Gas) von € 553 brutto sind € 5.143 brutto SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 92A(B), 20A Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3276 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 0
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Sabine Nanni

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Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/7115 - vielen Dank!