Produktion - Büro - Wohnen - Tradition - Moderne

2514 Traiskirchen

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2514 Traiskirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
804 m2
Wohnfläche
84 m2
Büroflächen
110 m2
Nutzfläche
545 m2
Sonstige Fläche
285 m2
Online-ID
9689239
Anbieter-ID
0001009121
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 33,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 25,00
Heiz­kosten
Netto
€ 8,91
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
22.06.2021
Heizwärmebedarf
215.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
6

*** Ein altes Kesselhaus erstrahlt in neuem Glanz ***


Repräsentatives Betriebsobjekt


An einem traditionellen Betriebsstandort in Traiskirchen wurde ein Gebäude (ehemaliges Kesselhaus) aus ca. 1910 komplett saniert.

2022/23 entstand eine sehr interessante Liegenschaft, in der momentan ein Produktionsbetrieb, Büroräumlichkeiten und eine Top-Wohnung mit Traumausblick untergebracht sind.


Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer ca. 545 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung.

Ebenerdig sind die Produktion, Produktionsbüro, Sanitärräume und Lager untergebracht.

Im 1. Stock befinden sich Büroräumlichkeiten und eine offene Galerie.

Ganz oben ist ein weiterer offener Bereich und die Geschäftsführerwohnung mit westseitigem Balkon und fabelhaften Ausblick in den Wienerwald.


Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. 

Lage

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an einem traditionellen Industriestandort am Wr. Neustädter Kanal zwischen Pfaffstätten, Gumpoldskirchen und Guntramsdorf in der Gemeinde Traiskirchen.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Claudia Weiser

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