"Privatpraxis!"

1130 Wien

€ 645.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
110 m2
Nutzfläche
110 m2
Online-ID
8973623
Anbieter-ID
1626/23959
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 645.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 295,00
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Arztpraxis Lainzer Straße!"

Das vornehme Wohngebiet Hietzing verdankt seinen guten Ruf dem Schloss Schönbrunn. Die Sommerresidenz der Habsburger führte zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter. Viele schöne Gebäude aus dieser Zeit unterstreichen die Exklusivität dieses Grätzls. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes. In dieser schönen Umgebung wird hier seit vielen Jahren eine Privatpraxis von einer Ärztin und einem Arzt betrieben. Die Praxis verfügt über Vorzimmer, Empfang, Warteraum, drei Behandlungsräume wovon einer auch als Büro genutzt wird, ein Privat WC, ein Patienten WC, eine kleine Küche sowie zwei Balkone. Die Räumlichkeiten können natürlich auch, wie ürsprünglich vorgesehen, als Wohnung verwendet werden. Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und weißt daher sehr gute Wärmewerte auf. Infrastruktur: Haltestelle Straßenbahnlinie 60 Stadlergasse 200 Meter, Kindergarten 600 m, Volksschule 1,3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 400 m, Supermarkt 1,2 km, Hietzinger Bad 2,4 km Preis: € 645.000,-, Betriebskosten: € 295,- Rückzahlung Sanierungsdarlehen.€ 191,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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