Preiswerte, sofort beziehbare 87m² ETW, Nähe JUFA

8663 Veitsch

€ 85.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8663 Veitsch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
87,28 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9462310
Anbieter-ID
15639
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
€ 85.000,00
Provision für Käufer
3.060,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 314,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,33
Heiz­kosten
Netto
€ 52,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 114,18
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.03.2031
Heizwärmebedarf
189 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Diese im Laufe der Jahre immer wieder fachmännisch sanierte und gut gepflegte 87m² Wohnung liegt mit toller Nord-Süd-Ausrichtung allein im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mitten in Dorfveitsch.
Alles was die ländliche, aber durchaus liebliche Ortschaft an Infrastruktur zu bieten hat, ist gut zu Fuß zu erreichen.

Die, ursprünglich aus zwei kleinen Wohneinheiten zusammengefügte, gemütliche Eigentumswohnung ist eingeteilt in:

  • zentraler Vorraum
  • möblierte Wohnküche
  • Wohnzimmer mit kleinem Kaminofen
  • 3 Schlafzimmer
  • Büro
  • Badezimmer
  • WC

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, allgemein nutzbare Flächen und Räume im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Gemeinde St. Barbara stellt gegen Gebühr das Grundstück auf der nördlichen Seite des Hauses für die Nutzung eines persönlichen Gemüsegartens zur Verfügung.
Eine Voranmeldung für den Erhalt einer Grünfläche ist nötig und die Parzellen werden nach Verfügbarkeit verteilt. 

Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden.

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels zentraler Gasheizung.
Der optimal platzierte Kaminofen sorgt für ein wohliges Wohngefühl an regnerischen Tagen und in der Übergangszeit.

Sehr gerne stehe ich für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung jederzeit zur Verfügung!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die beliebte Ferienregion Veitsch liegt am Fuße der Hohen Veitsch und wurde im Zuge der Gemeindestrukturreform im Jahr 2015 mit einigen umliegenden kleineren Gemeinden zur Marktgemeinde St. Barbara im Mürztal zusammengeschlossen. Der ländliche Ort und Umgebung besticht besonders durch die gesunde Lebensqualität, Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Rechnung: Ausgedehnte Wanderungen im Sommer und Winter, Langlaufloipen, Hallenbad mit Sauna- bzw. Wellness im JUFA, MTB- und BMX-Strecken, Tennis- und Fußballplätze, Stocksportanlagen, uvm. bieten ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung. Der Autobahnzubringer nach Graz oder Wien ist in wenigen Autominuten erreichbar.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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