!!!PREISREDUZIERT!!! € 122.700,00 + Sanierungs-DL

8020 Graz

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
73,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Nutzfläche
73,18 m2
Etage
7
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9829407
Anbieter-ID
5940/301499
Stand vom
06.11.2024
Kosten pro Wohnung
€ 386,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,43
Heiz­kosten
Netto
€ 120,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
9 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.87 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

3-Zimmer Wohnung mit 73,18 m² Nutzfläche, 7. OG mit Lift

 

Zubehör: Loggia mit ca. 9 m² Keller

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB: 28,87 HWB Energieklasse B

Autoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz mit Schrankenanlage

Gesamtzustand: leicht renovierungsbedürftig

Besonderes: sehr hell und freundlich, optimale Raumaufteilung, Zimmer getrennt zu begehen – WG geeignet, großzügige Wohnküche, südseitige Ausrichtung, weitläufige Aussicht, sehr zentral, die Wohnanlage wurde 2021/22 thermisch saniert
 

Kaufpreis: € 122.700,00

+ San. DL.: ca. € 26.200,00 mtl. Rate € 167,69 bis ca. 31.07.2037

Gesamtkaufpreis: € 148.900,00

 

Betriebskosten: € 266,43 exkl. Heizung

Heizkosten: € 120,50

Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.

Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 421 57 52

 

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Graz-Gries

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