PREISREDUKTION! 3-Zimmer Wohnung am Wielandplatz

1100 Wien

€ 1.156,80
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,55 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9243294
Anbieter-ID
1608/12212
Stand vom
22.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.552,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.156,80
Kosten pro Wohnung
€ 172,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 895,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 156,64
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.24 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.810
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2016

Geräumige Familienwohnung am Wieland Park Die wunderschöne und günstig gelegene, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des 2016 errichteten Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt 71,55 m². Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Als besonderes Highlight gilt sicher der Wieland Park direkt vor dem Wohnhaus. Ein Paradies für Kinder und Sportbegeisterte! Raumaufteilung - Flur/Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC - Abstellraum - Balkon - 1 Loggia (zu Zimmer 2) Lage - Sehr gute Infrastruktur => Bus, Bahn, U-Bahn (U1) - Wenige Gehminuten bis Kepler-, Gellert-, und Reumannplatz - Kindergarten in der Nachbarschaft, in der Nähe befinden sich weitere Schulen, wie der NMS Bildungscampus Sonnenwendviertel - In der Nähe befindet sich außerdem das Sonnwendviertel und der Helmut-Zilk-Park - Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 895 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 156,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 105,16
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Gesamtbetrag 1156,8
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Heizwärmebedarf:35.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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