Peter Jordan Straße_Exklusive Gartenwohnung in Top Lage im 18. Bezirk mit Tiefgaragenplatz und Klima

1180 Wien

€ 575.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
61 m2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9473406
Anbieter-ID
2699/1524
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 575.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 314,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 289,76
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, in einem 2019 errichteten Objekt, bietet auf 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und stilvolle Eleganz. Die großzügige Terrasse (19 m²) und der angrenzende Eigengarten laden zum Entspannen ein und bieten einen idealen Rückzugsort mit Baumbestand. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig den Sonnenschein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Überblick: • Wohnfläche: 60 m² • Terrasse: 19 m² • Eigengarten: Ruhige Oase • Ausrichtung: Südseitig • Möblierung: Voll möbliert • Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive • Lage: Nobelwohngegend, ruhige Lage, unweit der Heurigengegend Neustift und Grinzing ________________________________________ Ausstattung: • Wohnbereich: Hochwertiger Parkettboden, vollständig möbliert, modernes Raumkonzept • Küche: Voll ausgestattet inkl. Dampfgarer • Schlafzimmer: Ruhige Lage mit direktem Zugang zur Terrasse • Bad: Modernes Design, hochwertige Sanitäranlagen • Heizung: Fußbodenheizung • Klimaanlage: wurde Nachgerüstet • Sicherheit: Alarmanlage, Videogegensprechanlage, autom. Jalousien • Tiefgarage: Ein sicherer Stellplatz im Haus inklusive Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer noblen Wohngegend des 18. Bezirks in Wien. Die Peter-Jordan-Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Verkehrsanbindung: • Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien • Autobahn: Schnelle Erreichbarkeit der A1 über die Höhenstraße Einkaufsmöglichkeiten: • Supermärkte und Feinkostläden sind fußläufig erreichbar • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Q19 in Grinzing Freizeit und Erholung: • In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünflächen und Parks wie der Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie das Schafbergbad • Die nahe gelegene und beliebte Heurigengegend bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Wiener Gemütlichkeit zu genießen Bildung und Gesundheit: • Renommierte Schulen und Kindergärten in der Umgebung • Verschiedene Arztpraxen und das Allgemeine Krankenhaus Wien sind schnell erreichbar ________________________________________ Besichtigung: Open House am 08.06.2024 ab 11:00 Uhr mit Erstbesichtigungen und Einzelterminen. Um Terminvereinbarung wird gebeten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem "fast" Erstbezugsjuwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer der besten Wohnlagen Wiens. Der Preis für diese Immobilie: EUR 575.000,--, inkl. des begehrten Tiefgaragenplatzes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktritstrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. ________________________________________ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Herwig Froschauer

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