Perfekte, sonnige 3 Zimmer Eck-Neubauwohnung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 999,09
€ 871,03
€ 128,06
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese in 2021 neusanierte und sehr sympathische 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.
Das Herz dieser Wohnung, die offene Wohnküche, ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 sind nach Nordwesten ausgerichtet und blickten auf die Knöllgasse. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und die beiden Schlafzimmer sind sogar getrennt begehbar!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.
BEZUGSFERTIG AB 01.04.2025 !!
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; WC mit Waschbecken; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.300,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.099,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.559,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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IMMO AGENCY GmbH
Frau Mag. Tania Oppel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15963 - vielen Dank!