Perfekt ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Paulassgasse im 11. Bezirk! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Betreten Sie eine Welt des Komforts, des Stils und der Bequemlichkeit. Wohnungshighlights: Top-Zustand und voll möbliert Maßgeschneiderte Küche Großzügige 53,11 m² Wohnfläche inklusive einer gemütlichen Loggia Hervorragende Anbindung an S-Bahn und Straßenbahn Möglichkeit zur Anmietung einer Garage Diese Wohnung erstrahlt in perfektem Zustand und ist vollständig möbliert, was Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen. Die maßgeschneiderte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und wird Ihre kulinarischen Kreationen auf das nächste Level heben. Mit großzügigen 53,11 m² Wohnfläche, einschließlich einer gemütlichen Loggia, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn und Straßenbahn, wodurch Sie eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen. Ob für die Arbeit, Freizeitaktivitäten oder Einkäufe - die Stadt ist in greifbarer Nähe. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. DAVE: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 198.000 EUR angeboten. Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet. Hier erfahren Sie wie´s funktioniert: www.remax.at/de/immobilien/dave Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 64.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.43 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Herr Badr Fouda
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