Perchtoldsdorf!!! Großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse in Traumlage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.446,51
€ 326,22
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2024 diese großzügige, sonnige 4-Zimmer-Wohnung (156,87m²) mit sonniger Terrasse (6,83m²) in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (12,09m²) • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (46,84m²) • große Terrasse (6,83m²) • Küche (17,45m²) • Abstellraum (5,82m²) • Eckzimmer (24,85m²) • Schlafzimmer (22,26m²) • Zimmer / großer Schrankraum (11,61m²) • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche (13,46m²) • separates WC mit Waschbecken • weiteres WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Lage in Perchtoldsdorf • große Terrasse mit schönem Blick • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • modernes Badezimmer • 2 WCs WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Haushaltsversicherung • ggf. Kabel-TV, Internet ERSTZAHLUNG • Kaution: EUR 6000,- • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1446,51 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 326,22 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 177,27 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1950 | |
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| Heizwärmebedarf: | 37.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
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