Perchtoldsdorf!!! Generalsanierte ERSTBEZUGSWOHNUNG für besondere Ansprüche :)

2380 Perchtoldsdorf

€ 1.095,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9295462
Anbieter-ID
3610/6507
Stand vom
19.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.095,00
Kosten pro Wohnung
€ 113,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 892,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,39
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.370
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte Traumwohnung in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss. Den Mietern im Haus (5 Parteien) steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (3,15m²) • Garderobe (3,60m²) • Wohn-Ess-Zimmer (22,40m²) • Zimmer (14,47m²) • Flur (7,81m²) • Küche (8,28m²) • Abstellraum (2,22m²) • Badezimmer mit WC (7m²) • Einlagungergsraum am Dachboden HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG • außergewöhnlicher Grundriss • Top-Lage in Perchtoldsdorf • durchdachte Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • modernes Badezimmer WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Haushaltsversicherung • ggf. Kabel-TV, Internet ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 892,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,55
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Gesamtbetrag 1095
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Heizwärmebedarf:90.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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