Palais Fanto

1030 Wien,Landstraße

€ 11.851,08
Gesamtbelastung
514,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien,Landstraße
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
514,37 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9285588
Anbieter-ID
6632
Stand vom
05.07.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 17,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11.851,08
Gesamt­miete
Netto
€ 11.851,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.207,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.643,86
Altbau
Aufzug
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
110 kWhm2a
Baujahr
1917
Heizungsart
Fernwärme

In bester Lage, unmittelbar beim Schwarzenbergplatz, steht ein wunderschönes Altbaubüro mit knapp über 500m² Nutzfläche im 2. OG eines prunkvollen Palais zur Disposition.

 

Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet, der mit galizischen Ölquellen zum Millionär geworden war. Nach seinem Tod 1920 wurde das Palais Sitz des Österreichischen Branntweinmonopols und seit März 1998 beherbergt es auch das Arnold Schönberg Center und andere Konzerne.

 

Der in neoklassizistischer Form errichtete monumentale Baublock ist an zwei Seiten freistehend. Die mit kolossalen ionischen Säulen und durch eine Kuppel gekrönte Eckansicht ist zum Schwarzenbergplatz gerichtet. 

 

Ein perfekter Grundriss mit größtenteils zentral begehbaren Räumen und das sensationelle Ambiente stellen nur zwei der vielen Vorzüge dieser Büros dar. Die hohen Räume des Palais bieten ein perfektes Arbeitsklima, eine entsprechend hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Bodendosen und Glastüren rundet das Gesamtpaket ab.

 

Das Büro ist derzeit noch unsaniert und wird in Absprache mit dem neuen Mieter generalsaniert.

 

Betriebskosten:    € 5,14/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 4A
  • Straßenbahn Linie 71, D
  • U-Bahn Linie 1, 2, 4 (Karlsplatz, Stadtpark)

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Rennweg
  • Ring
  • Am Heumarkt
  • Prinz Eugenstraße
  • Karlsplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schwarzenbergplatz, Rennweg

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Herr Harald Rank

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