Palais Coburg Blick | PARKRING 12 138m²

1010 Wien

€ 2.850.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
138,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
138,07 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9344367
Anbieter-ID
6906/776
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 2.850.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.3 m2)
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.06.2023
Heizwärmebedarf
22 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1961
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Das Gebäude beherbergt eines der Geschichtsträchtigsten Kinos Wiens, Geschäfte, Büros und auch zahlreiche Wohnungen.

Derzeit wird dieses Objekt als Büro genutzt und ist an eine Internationale Firma befristet vermietet. Ebenso gehört ein KFZ-Tiefgaragenplätze zum Objekt welcher derzeit ebenfalls vermietet ist.

Einige Objekte im Gebäude werden auch als Wohnungen genutzt und eben auch diese Möglichkeit ist mit kleineren Adaptierungen mit dieser Immobilie möglich. 

Die angefügten Bilder sollen lediglich einen ersten Eindruck ermöglichen. Selbstverständlich ist nach Terminabsprache auch eine direkte Besichtigung gerne möglich. 

Für Details zum laufenden Mietvertrag, Betriebskosten und weiteren Informationen steht Ihnen gerne Alexander Liftl unter +43 676 84 50 30 410 oder liftl@riedergarten.at sehr gerne zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler und sehr prominenter Lage im 1. Bezirk von Wien, eingebettet zwischen dem Wiener Stadtpark, Wiener Marriot Hotel und des traumhaften Palais Coburg, liegt direkt an der Wiener Ringstraße welche weit über die Landesgrenzen Bekanntheit genießt. Die Erreichbarkeit ist perfekt sowie die Infrastruktur und das Flair der Wiener Innenstadt ist ebenso wie der Ausblick auf das Palais Coburg unübertrefflich.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt bzw. ist abgelaufen. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Riedergarten Immobilien GmbH

Herr Alexander Liftl

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Ihr Ansprechpartner

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