Ordination - Büro - Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Zentrumslage

8490 Bad Radkersburg

€ 1.991,82
Gesamtbelastung
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8490 Bad Radkersburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
8
Nutzfläche
190 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9423834
Anbieter-ID
15560
Stand vom
25.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.640,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.991,82
Gesamt­miete
Netto
€ 1.847,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.377,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 469,87
Heiz­kosten
Netto
€ 144,52
Anzahl Separates WC
2
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.10.2032
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das vielseitig verwendbare 190m² Mietobjekt für Ordination ( Auch als Therapiezentrum geeignet ), Büro oder Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ausreichenden Parkplätzen für Kunden ist eingeteilt in:

Erdgeschoss: - Eingang mit Windfang

                       - Diele - auch als 51m² Empfangsbereich verwendbar (Grundrisse im Anhang)

                       - 6 abgeteilte Räume mit Türen zwischen 14m² und 21m²

                       - Lagerraum

                       - Teeküche

                       - Getrennte Toiletten für Damen und Herren

Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärme- Zentralheizung.

Mietdauer: unbefristet

 

Lage

Das Mietobjekt liegt inmitten der sehr gut frequentierten, romantischen mittelalterlichen Altstadt - Bad Radkersburg der südoststeirischen Kur- und Thermenstadt. Die Altstadt bietet den Bewohnern eine gute Lebensqualität und die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.  Bad Radkersburg bietet eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit Landeskrankenhaus, beste Einkaufsmöglichkeiten und köstlichen kulinarischen Angeboten, was die Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen betrifft. Die Stadt bietet auch eine bewegende Therme mit ausgebautem Kurzentrum, herrliches Altstadtflair und viele Boutiquen zum Shoppen. Auch die Nähe zum Weinort KLÖCH, der eine 18-Loch Golfanlage anbietet, ist erwähnenswert.

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Herr Franz Weinhandl

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