"Open-Space"-Altbaubüro mit separatem Chefbüro - ausgezeichnete Lage - Nähe Graben & Stephansdom

1010 Wien

€ 2.973,96
Gesamtbelastung
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Büroflächen
136 m2
Nutzfläche
136 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9718139
Anbieter-ID
3610/7036
Stand vom
04.12.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.973,96
Kosten pro Wohnung
€ 315,55
Gesamt­miete
Netto
€ 2.973,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.711,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 262,96
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Altbau
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
110. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.170
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, gleich um die Ecke vom Graben liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort. Es befindet sich im Mezzanin und ist nicht barrierefrei erreichbar. Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • TOPLAGE + TOP Firmenadresse • U1, U3 vor der Haustüre • beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz • äußerst repräsentativ BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fernwärme • Parkettböden • Damen und Herren Toilette • Kabelkanäle • Teeküche MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2711 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 262,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 594,79
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3568,75
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:110.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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