ONE O ONE | LIVING

Hütteldorfer Straße 101, 1140 Wien

€ 329.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
38,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hütteldorfer Straße 101, 1140 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
38,88 m2
Nutzfläche
38,88 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2024
Online-ID
9114711
Anbieter-ID
48906
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
11.844,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6.59 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.11.2031
Heizwärmebedarf
21.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

HOCHWERTIG & MODERN

ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorfer Straße 101.

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.

 

PROJEKT 

  • 15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer 
  • davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen
  • Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²

 

HIGHLIGHTS

  • Balkone, Terrassen und Loggien
  • ruhiger und begrünter Innenhof
  • hauseigene Sauna
  • Fahrradabstellraum
  • hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
  • Sonnenschutz für alle Fenster
  • Dachgeschoß mit der Vorbereitung für kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)
  • automatische Rollläden für Dachfenster
  • Dusche inklusive Regenbrause
  • Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
  • Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca.38,88m²
  • Terrasse: 6,59m²
  • ZIMMER: 2
  • GESCHOSS: DG1 
  • KELLERABTEIL: JA
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd 
  • ABSTELLRAUM / SCHRANKRAUM 1,51
  • BAD: Wanne 

KAUFPREIS WOHNUNG: € 329.000,--

geplante Fertigstellung: 31.12.2022

Vertragserrichtung: Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte / 1,7% zzgl USt. und Barauslagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <500m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Meiselmarkt / U3 Hütteldorfer Straße / Schönbrunn

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Ike Richson, BSc (WU)

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