moderne 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe

Hütteldorfer Straße 101, 1140 Wien

€ 394.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hütteldorfer Straße 101, 1140 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,3 m2
Nutzfläche
53,3 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2024
Online-ID
8148645
Anbieter-ID
43756
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
€ 394.000,00
Provision für Käufer
14.184,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.23 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.11.2031
Heizwärmebedarf
21.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

HOCHWERTIG & MODERN

ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorfer Straße 101.

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.

 

PROJEKT 

  • 15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer 
  • davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen
  • Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²

 

HIGHLIGHTS

  • Balkone, Terrassen und Loggien
  • ruhiger und begrünter Innenhof
  • hauseigene Sauna
  • Fahrradabstellraum
  • hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
  • Sonnenschutz für alle Fenster
  • Dachgeschoß mit der Vorbereitung für kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)
  • automatische Rollläden für Dachfenster
  • Dusche inklusive Regenbrause
  • Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
  • Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 53,30 m²
  • ZIMMER: 2
  • BALKON: 4,97 m²
  • LOGGIA: 3,26 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd / Nord 
  • GESCHOSS: 1. Liftstock

 

Baubeginn: Ende 2021

Geplante Fertigstellung: Ende 2023 

Betriebskostenschätzung: 2,50€ / m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 394.000,00

Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte (1,7% zzgl. USt. und Barauslagen)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Weitere Infos finden Sie auf der Projektseite: 101 LIVING - Modern Wohnen. Urban Leben. Hütteldorfer Straße 101

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt näher zu bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <500m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Meiselmarkt / U3 Hütteldorfer Straße / Schönbrunn

Anfrage senden

RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Ike Richson, BSc (WU)

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ike Richson, BSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 43756 - vielen Dank!