Office am Stadtpark

1030 Wien

€ 3.621,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
213,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
213,01 m2
Etage
1
Online-ID
9146716
Anbieter-ID
20004
Stand vom
07.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.621,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.621,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.982,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 639,00
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.12.2025
Heizwärmebedarf
116 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Highlights

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Effizienter Grundriss
  • Hochwertige Ausstattung
  • Cat Verkabelung

Beschreibung

Zu Vermietung gelangt eine moderne, klimatisierte Bürofläche mit rd. 213 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Das loftartgie Büro gliedert sich in vier Bürozimmer und eine Teeküche, wobei Adaptierungen leicht möglich sind. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des neuen Hilton Hotels am Stadtpark, die bequem hinzu gebucht und genutzt werden können. 

Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich derzeit auf EUR 381,27 zzgl USt. sowie Stromkosten idHv EUR 101,75 zzgl. USt und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Zusätzlich können Lagerflächen direkt im Haus angemietet werden.

Ausstattung

  • Lift
  • Klimaanlage (Fan Coil) 
  • Effizienter Grundriss
  • Besprechungsraum
  • Serverraum
  • Cat 7 Verkabelung

Infrastruktur

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

U-Bahn: U4, U3

S-Bahnen: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Straßenbahn: O

Bus: 74A

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wien Mitte

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