Das Doppelhaus wurde 2017 gebaut, befindet sich im südlichen Teil von Wiener Neustadt, nur etwa 8 Auto-Minuten vom Zentrum entfernt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand!
Die schöne Doppelhaushälfte steht auf ca. 245 m2 sonnigem, ebenen Grund mit einem schönen Garten hinter dem Haus sowie einem kleinen hübschen Vorgarten, verfügt über 5 Zimmer auf ca. 115 m2 Wohnfläche und einen Stellplatz! Eine Überdachung des Stellplatzes wäre möglich - auf der Straße direkt vor dem Haus stehen in aller Regel weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Es wurde vor Kurzem eine Starkstromdose (16 Ampere/ 11 kw) als Vorbereitung zur Installation einer Laden von E-Autos installiert!
Das Haus wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet ist mit einer Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant ausgestattet, die sich per App steuern lässt. Diese beheizt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung. Laut Auskunft der Firma Vaillant kann eine Kühl-Funktion unkompliziert nachgerüstet werden.
Die Ausstattung ist hochwertig:
Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch :
Im Erdgeschoss ist die Aufteilung folgendermaßen:
Im oberen Geschoss finden sich:
Die Doppelhaushälfte kostet 457.000,- EURO !
und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die monatlichen Kommunalabgaben (Müllabfuhr, Kanal, Grundsteuer etc.) betragen ca. 110,- EURO.
Für Strom (Heizung, Warmwasser, Licht etc) wurde in den letzten Monaten ebenfalls ca. 110,- EURO monatlich gezahlt.
Kaufnebenkosten:
Energieausweis gültig bis 20.02.2027 - HWB 37 (B) - fGEE 0,75 (A)
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie mich gern direkt oder über das Kontaktformular - ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15362 - vielen Dank!