Neuwertige Erdgeschosswohnung mit überdachtem Zugang samt sonnigen Eigengarten und Carport

8480 Mureck

€ 218.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
59,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8480 Mureck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
48 m2
Wohnfläche
59,83 m2
Kellerfläche
3,4 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9793688
Anbieter-ID
15690
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 218.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 189,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 111,00
Heiz­kosten
Netto
€ 56,00
Anmerkungen
BK und HK wurden anhand der Vorschreibung der HV angegeben. Die RL ist nicht in den BK beinhaltet.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.03.2030
Heizwärmebedarf
38.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Wasser-Elektro
Garagen und Stellplätze
1

Räumlich gut eingeteilte, barrierefreie Erdgeschoss Eigentumswohnung mit einem eingezäunten Eigengarten welcher eine Terrasse und sogar einen Zugang von außen hat.

Weiters gibt es einen zusätzlichen Vorgarten mit weißer Beschotterung direkt an der Wohnungshinterseite sowie ein Carport und einen Kellerersatzraum. Der Haupteingang zur Wohnung ist vom darüberliegenden Laubengang überdacht und somit Wettergeschützt.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

  • ein zentraler Vorraum
  • ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
  • ein weiteres Zimmer
  • ein Badezimmer mit Fenster
  • ein Wohn- Esszimmer mit Küche in U- Form sowie auch ein überdachter Ausgang in den Garten mit Terrasse.
  • ein Abstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein separates Hänge-WC und ein Handwaschbecken.

Der Fußboden der Wohnung wurde mit echtem Holz- Parkett verlegt. Das Bad wurde verfliest und eine Walk In Dusche installiert.

Die Einheit selbst liegt fast in der Mitte des Wohnungseigentumsobjektes und hat somit günstige Betriebskosten.

Das Metall- Carport ist ebenfalls im Wohnungseigentum und grenzt direkt an den Eigengarten der Wohnung und ist auch von diesem mittels einer eigenen Drehtüre im Zaun sehr gut zu erreichen. Ebenfalls ist im Carport ein eigener Starkstromanschluss vorhanden.

Die Küche sowie das Badezimmer und die Garderobe sind im Preis inkludiert. Die Beschattung / der Sichtschutz bei den Fenstern erfolgt mit den elektrischen Jalousien. In den Fenstern mit Dreifachverglasung sind Insektenschutzgitter integriert.

Die Beheizung ist mit der zentralen Fernwärmeheizung gegeben. Die Warmwasseraufbereitung ist mit einem Hängespeicher gegeben.

Die Wohnung ist noch bewohnt, ist aber je nach Vereinbarung rasch zu beziehen.

Besichtigungen sind nur gegen telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0043 664 8494519 möglich.

Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Mureck - Nähe Stadtzentrum - Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Bärlauchflächen. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

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