Neuwertige | 2 Zimmer-Mietwohnung | Leoben | IMS IMMOBILIEN KG |

8700 Leoben

€ 689,87
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
43,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8700 Leoben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
43,96 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9531265
Anbieter-ID
2328/5072
Stand vom
20.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.012,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 689,87
Kosten pro Wohnung
€ 126,92
Netto­kalt­miete
Netto
€ 511,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,84
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.850
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Leoben / Zentrum: Wunderschöne WG-geeignete 2 Zimmer Wohnung gelangt hier zur Vermietung. Raumaufteilung: Wohnküche (inkl. E-Geräte), 2 separat begehbare Zimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum. Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet, modernste Standards sind gegeben. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, Aussenjalousien mit elektrischer Steuerung. Man hat die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz um € 96,00 (monatlich) inkl. Steuer zu mieten. Miete inkl. BK und HK, exklusive Stromkosten. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger Mobil : 0699 / 12295754 Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.( Energieausweis ist vorhanden). Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 511,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 60,84 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,26
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Gesamtbetrag 689,87
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Heizwärmebedarf:36.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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IMS Immobilien KG

Herr Gerald Wechselberger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Wechselberger
Pestalozzistraße 92, 8700 Leoben

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2328/5072 - vielen Dank!