Neugeschaffenes Betriebsobjekt mit Hallen und Büros | 617m² Nutzfläche
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.298,00
€ 6.298,00
€ 5.848,00
€ 450,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert.
LKW-Zufahrt gewährleistet
Hallenhöhe 6,3 - 8,2m
Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m
Hauptmiete auf 5 Jahre +
Hauptmietzins € 5.848,00
Betriebskosten € 450,00
Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.298,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Martin Dreisiebner
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