Neuer PREIS!!! Sacherl in uneinsichtiger und absoluter Ruhelage
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Objektbeschreibung
"Sacherl" in uneinsichtiger und absoluter Ruhelage! LAGEBESCHREIBUNG: Diese Immobilie in absolut ruhiger Umgebung verspricht Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Die Lage in der Natur ermöglicht Aktivitäten im Sommer wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der frischen Luft. Auch ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe! Im Winter könnte das Skigebiet Hochficht für Ihren sportlichen Ausgleich sorgen! OBJEKTBESCHREIBUNG: Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen "Sternchenbau" - bestehendes Wohngebäude im Grünland. Das Sacherl verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Auch eine Zirbenholzstube könnten Sie bald als Ihr Eigen nennen! Zirbenholz ist bekannt für seine positiven Eigenschaften - ein angenehmer Duft und eine beruhigende Wirkung auf den Menschen. Zudem besitzt das Haus zwei Kachelöfen und einen Tischherd, die ebenfalls für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgen. An kalten Abenden bietet der Kachelofen mit seiner "Ofenbank" einen idealen Rückzugsort, um sich zu entspannen und die wohlige Wärme zu genießen. Die Kombination aus natürlichen Materialien, einer ruhigen Lage und der behaglichen Wärme eines Kachelofens schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Das "Sacherl" wird so zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit. Ein solches Zuhause ist ideal für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und Entspannung legen. Es bietet den perfekten Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Es ist darauf hinzuweisen, dass ein Weg durch das Grundstück verläuft. Dieser wird jedoch nun laut Gemeindebeschluss vom 16.05.2024 aufgelassen!!! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 122.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.37 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
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RE/MAX Joy in Rohrbach
Herr Klaus Panagl
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