Neuer Preis! Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten in Rohrbach an der Lafnitz

8234 Rohrbach an der Lafnitz

€ 189.000,00
Kaufpreis
296 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8234 Rohrbach an der Lafnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
296 m2
Grundstück
1 292 m2
Kellerfläche
250 m2
Nutzfläche
296 m2
Online-ID
9097220
Anbieter-ID
21720
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit in Rohrbach an der Lafnitz

Eine Immobilie welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 1292 m² und befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke ideal eignet. 

Objektdetails

Das Gebäude umfasst ebenerdig 296 m² Fläche welches ursprünglich zum Wohnen und als Geschäftslokal genutzt wurde. Aktuell ist die gesamte Fläche an einer Malerbetrieb vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit aufgelöst werden, somit können Sie sich hier Ihr Projekt verwirklichen. 

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, somit haben Sie weitere 250 m² Fläche zur Nutzung. 

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen oder Anpassungen. Ein großer, ruhig gelegener Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder ausreichen Platz um Ihre Ideen umzusetzen. 

Bei dieser Immobilie können Sie Geschäfts- und Wohnmöglichkeit vereinen. 

Ich lade Sie herzlichen ein, dieses Objekt zu besichtigen um hier Ihr Projekt verwirklichen zu können. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Rohrbach liegt in der Steiermark nahe der Grenze zum Burgenland sowie zu Niederösterreich. Die nächstgrößeren Städte und Gemeinden Hartberg, Pinggau und Pinkafeld sind in je 10 bis 15 Minuten Fahrzeit gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so sind drei verschiedene Nahversorger im Umkreis von nur 500 Metern gegeben. Viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rund um das Zentrum in fußläufiger Erreichbarkeit, so eine Bank, eine Tankstelle, ein Postpartner, eine Bäckerei und weitere. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Pinkafeld ist rund 10 Km entfernt und so in ca. 12 Minuten erreichbar. Dank der guten Autobahn-Anbindung sind sowohl Graz als auch Wien in je rund einer Stunde erreichbar.

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr Friedrich Wanzenböck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21720 - vielen Dank!